Η βιώσιμη διαβίωση έχει γίνει όλο και πιο σημαντική στον σημερινό κόσμο, με τα άτομα και τις κοινότητες να αναζητούν τρόπους για να μειώσουν το αποτύπωμα άνθρακα. Όταν πρόκειται για την οικοδόμηση ή την ανακαίνιση κατοικιών, οι βιώσιμες πρακτικές και ο ενεργειακά αποδοτικός σχεδιασμός έχουν βρεθεί στο επίκεντρο. Σε απάντηση σε αυτή την ανάπτυξη, διάφοροι οργανισμοί προσφέρουν προγράμματα πιστοποίησης για τη μέτρηση της βιωσιμότητας και την ώθηση των ανθρώπων να επιτύχουν περισσότερα. Αλλά με τις πολυάριθμες διαθέσιμες πιστοποιήσεις και πρότυπα, η πλοήγηση στο πεδίο της βιώσιμης δόμησης μπορεί να είναι συντριπτική.
Ευτυχώς, αυτό το άρθρο της Redfin έχει όλα όσα πρέπει να ξέρετε. Μάθετε τι σημαίνουν αυτά τα προγράμματα και ποιο είναι το κατάλληλο για το σπίτι σας. Είτε ζείτε σε ένα σπίτι στο Wilmington, NC, είτε χτίζετε ένα νέο σπίτι στην Tampa, FL, διαβάστε παρακάτω για να μάθετε για τις διάφορες πιστοποιήσεις και απαιτήσεις, ώστε να μπορείτε να λάβετε ενημερωμένες αποφάσεις και να επιλέξετε το σωστό δρόμο προς ένα πιο πράσινο σπίτι,
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
- Περιοχές εστίασης: ενέργεια, υλικά και ποιότητα του αέρα.
- Τύποι ιδιοτήτων: Εμπορικά, οικιστικά και δημόσια ακίνητα, καθώς και κοινότητες και πόλεις,
- Οφέλη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων: ,
- Μειονεκτήματα: Μπορεί να μην φτάνει αρκετά μακριά για τη μείωση του αποτυπώματος άνθρακα.
- Κόστος: 225 δολάρια + πρόσθετες χρεώσεις. Η τιμή είναι μειωμένη για τα μέλη.
Το LEED, που θεσπίστηκε από το Συμβούλιο Πράσινων Κτιρίων των ΗΠΑ (USGBC) το 1993, είναι αναμφισβήτητα το πιο ευρέως αναγνωρισμένο σύστημα πιστοποίησης πράσινων κτιρίων. Το LEED παρέχει ένα πλαίσιο για υγιή, ιδιαίτερα αποδοτικά και οικονομικά πράσινα κτίρια. Προσφέρει πιστοποίηση σε ένα φάσμα τύπων κτιρίων και επικεντρώνεται σε διάφορους βασικούς τομείς: βιώσιμες τοποθεσίες, αποδοτικότητα νερού, ενέργεια και ατμόσφαιρα, υλικά και πόροι, ποιότητα εσωτερικού περιβάλλοντος, καινοτομία και περιφερειακή προτεραιότητα,
Τα τέσσερα επίπεδα πιστοποίησης LEED περιλαμβάνουν τα πιστοποιημένα, ασημένια, χρυσά και πλατινένια, τα οποία αντιστοιχούν στον αριθμό των βαθμών που κερδίζει ένα έργο σε αυτές τις κατηγορίες. Τα κτίρια υποβάλλονται σε ετήσιους ελέγχους για να διασφαλιστεί ότι εξακολουθούν να πληρούν τα απαραίτητα πρότυπα.
Για περισσότερες λεπτομέρειες, διαβάστε τον οριστικό οδηγό μας: Τι είναι η πιστοποίηση LEED; Συμβουλές για ιδιοκτήτες σπιτιού
ENERGY STAR
- Τομείς εστίασης: Ενεργειακή απόδοση.
- Τύποι ιδιοτήτων: Προϊόντα; εμπορικά, οικιστικά και δημόσια ακίνητα,
- Οφέλη για τους ιδιοκτήτες σπιτιού: Τα κτίρια ENERGY STAR απαιτούν 15% λιγότερη ενέργεια από τα τυπικά κτίρια, πράγμα που σημαίνει ότι θα εξοικονομήσετε χρήματα μακροπρόθεσμα,
- Μειονεκτήματα: Το ENERGY STAR είναι μια αρκετά βασική πιστοποίηση που ισχύει μόνο για τη χρήση ενέργειας. Είναι καλύτερο να συνδυάζεται με άλλες πιστοποιήσεις.
- Κόστος: $0-$1,500
Η πιστοποίηση ENERGY STAR είναι ένα κοινό πρόγραμμα της Υπηρεσίας Προστασίας Περιβάλλοντος των ΗΠΑ (EPA) και του Υπουργείου Ενέργειας των ΗΠΑ. Στόχος του είναι να βοηθήσει τις επιχειρήσεις και τους ιδιώτες να εξοικονομήσουν χρήματα και να προστατεύσουν το περιβάλλον μέσω της ανώτερης ενεργειακής απόδοσης. Οι περισσότεροι άνθρωποι συνδέουν το ENERGY STAR με αποδοτικές συσκευές, αλλά ισχύει επίσης για κτίρια και σπίτια.
Τα κτίρια που κερδίζουν το σήμα ENERGY STAR πρέπει να πληρούν αυστηρές κατευθυντήριες γραμμές για την ενεργειακή απόδοση, που συνήθως τα καθιστούν τουλάχιστον 15% πιο αποδοτικά από τα συνήθη κτίρια. Εκτός από την ενεργειακή απόδοση, το ENERGY STAR παρέχει επίσης εργαλεία και πόρους για τη βελτίωση της αποδοτικότητας του νερού,
Για περισσότερες λεπτομέρειες, διαβάστε τον οριστικό οδηγό μας: ENERGY STAR: ENERGY ENERGY: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες κατοικιών
Living Building Challenge
- Περιοχές εστίασης: ,
- Τύποι ιδιοτήτων: ,
- Πλεονεκτήματα για τους ιδιοκτήτες σπιτιού: Το LBC παρέχει την πιο ολοκληρωμένη πιστοποίηση, ώστε να είστε σίγουροι ότι το σπίτι σας αποκαθιστά ενεργά το περιβάλλον. Η Πιστοποίηση Ζωντανών Κτιρίων ισχύει επίσης για ολόκληρο το ακίνητο, ενώ οι περισσότερες άλλες ισχύουν μόνο για το κτίριο. ,
- Μειονεκτήματα: Είναι εξαιρετικά δύσκολο και χρονοβόρο να ικανοποιηθεί κάθε απαίτηση και μπορεί να είναι ακριβό,
- Κόστος: $50-$250
Το Living Building Challenge (LBC), το οποίο διαχειρίζεται το International Living Future Institute, είναι πιθανότατα η πιο αυστηρή και ολοκληρωμένη πιστοποίηση πράσινων κτιρίων στον κόσμο. Χρησιμοποιεί ένα πλαίσιο αναγεννητικού σχεδιασμού που απαιτεί από τα έργα να λειτουργούν θετικά και όχι απλώς παθητικά,
Το LBC περιλαμβάνει επτά κατηγορίες επιδόσεων ή “πέταλα”: Ευτυχία, Υλικά, Ισότητα και Ομορφιά. Για να πιστοποιηθεί, ένα έργο πρέπει να πληροί μια σειρά φιλόδοξων απαιτήσεων επιδόσεων για τουλάχιστον δώδεκα μήνες συνεχούς κατοίκησης. Λόγω της δυσκολίας του, μόνο τέσσερα οικιστικά ακίνητα έχουν λάβει πλήρη πιστοποίηση. Ωστόσο, το LBC προσφέρει και άλλες πιστοποιήσεις, συμπεριλαμβανομένης της πιστοποίησης Petal και της πιστοποίησης κτιρίου με μηδενικό καθαρό κόστος.
Για περισσότερες λεπτομέρειες, διαβάστε τον οριστικό οδηγό μας: Living Building Challenge Certification for Homeowners: Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα
BREEAM (Μέθοδος περιβαλλοντικής αξιολόγησης Building Research Establishment)
- Περιοχές εστίασης: ,
- Τύποι ιδιοτήτων: ,
- Οφέλη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων: Προσβάσιμα σε όλο τον κόσμο.
- Μειονεκτήματα: Δεν είναι τόσο ολοκληρωμένο ή ευέλικτο όσο κάποια άλλα προγράμματα.
- Κόστος: Εξαρτάται από το μέγεθος και το πεδίο εφαρμογής του έργου. Οι αξιολογητές πληρώνονται επίσης ξεχωριστά,
Το BREEAM ιδρύθηκε στο Ηνωμένο Βασίλειο το 1990 και είναι η μακροβιότερη μέθοδος αξιολόγησης, βαθμολόγησης και πιστοποίησης κτιρίων στον κόσμο. Το BREEAM ενθαρρύνει τους σχεδιαστές, τους πελάτες και άλλους να σκεφτούν το σχεδιασμό με χαμηλές εκπομπές άνθρακα και χαμηλές επιπτώσεις, ελαχιστοποιώντας τις ενεργειακές απαιτήσεις που δημιουργεί ένα κτίριο πριν από την εξέταση της ενεργειακής απόδοσης και των τεχνολογιών χαμηλών εκπομπών άνθρακα. Το BREEAM είναι ολοκληρωμένο και επικεντρώνεται επίσης στο από πού προέρχονται τα προϊόντα και ποιος τα κατασκευάζει.
Πλεονέκτημα της Γης
- Περιοχές εστίασης: ,
- Τύποι ιδιοτήτων: ,
- Πλεονεκτήματα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων: Εξαιρετικά προσιτή τιμή και προάγει τη βιωσιμότητα σε οικισμούς με χαμηλό εισόδημα. ,
- Μειονεκτήματα: Δεν είναι τόσο περιεκτικό όσο άλλες πιστοποιήσεις.
- Κόστος: $0
Η πιστοποίηση Earth Advantage επικεντρώνεται στην προώθηση βιώσιμων οικοδομικών πρακτικών που βελτιώνουν το περιβάλλον και την κοινωνία με τη δημιουργία καλύτερων πρότυπων κωδίκων, οικοδομικών προτύπων και συστημάτων πιστοποίησης. Πιστοποιεί κτίρια κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων των μονοκατοικιών και των πολυκατοικιών, χρησιμοποιώντας διαφορετικά συστήματα αξιολόγησης και για τα δύο. Το Earth Advantage μπορεί επίσης να πιστοποιήσει έργα για το LEED.
Σε γενικές γραμμές, τα κτίρια με το πλεονέκτημα της Γης είναι πιο υγιεινά, πιο ενεργειακά αποδοτικά και προσφέρουν χαμηλότερο κόστος ιδιοκτησίας κατά τη διάρκεια ζωής του κτιρίου. Για να λάβει πιστοποίηση, ένα σπίτι πρέπει να πληροί αυστηρά κριτήρια σε πέντε κατηγορίες: ενέργεια, υγεία, γη, υλικά και νερό,
SITES (The Sustainable Sites Initiative)
- Περιοχές εστίασης: Σχεδιασμός, σχεδιασμός, κατασκευή και διαχείριση τοπίων και άλλων υπαίθριων χώρων. Το SITES δεν επαληθεύει κτίρια εκτός από ειδικές περιπτώσεις.
- Τύποι ιδιοτήτων: ,
- Οφέλη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων: ,
- Μειονεκτήματα: Ακριβό και ισχύει μόνο για τον εξωραϊσμό και τους εξωτερικούς χώρους. Καλύτερα για μεγάλες ιδιοκτησίες ή σε συνδυασμό με άλλες πιστοποιήσεις,
- Κόστος: 6.500-9.500 δολάρια (λιγότερο ακριβό για τα μέλη).
Το SITES είναι ένα πλαίσιο προσανατολισμένο στη βιωσιμότητα που οδηγεί τους αρχιτέκτονες τοπίου, τους μηχανικούς και άλλους σε πρακτικές που προστατεύουν τα οικοσυστήματα και ενισχύουν τα οφέλη των οικοσυστημικών υπηρεσιών. Οι αρχιτέκτονες τοπίου, οι σχεδιαστές, οι μηχανικοί, οι αρχιτέκτονες, οι προγραμματιστές, οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής και άλλοι χρησιμοποιούν το SITES για να ευθυγραμμίσουν την ανάπτυξη και τη διαχείριση της γης με τον καινοτόμο βιώσιμο σχεδιασμό.
Το SITES συνεργάζεται επίσης με το LEED για τη δημιουργία συμπληρωματικών συστημάτων αξιολόγησης που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ανεξάρτητα ή παράλληλα. Το LEED εφαρμόζεται στο κτίριο του έργου σας και στον χώρο στον οποίο βρίσκεται, ενώ το SITES εφαρμόζεται σε οτιδήποτε βρίσκεται στον χώρο σας, εκτός από το κτίριό σας (με λίγες εξαιρέσεις),
Πρότυπο WELL Building
- Περιοχές εστίασης: Σχέση μεταξύ βιωσιμότητας και ανθρώπινης υγείας, κυρίως στις νέες κατασκευές.
- Τύποι ιδιοτήτων: Τύποι ακινήτων: Κυρίως εμπορικές νέες κατασκευές, αλλά προσφέρει και κατοικίες.
- Οφέλη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων: Τα κτίρια WELL είναι πιο υγιεινά για εσάς και την οικογένειά σας από πολλές άλλες πιστοποιήσεις.
- Μειονεκτήματα: Μπορεί να είναι χρονοβόρο ή απαγορευτικά ακριβό να ενσωματωθούν τα πρότυπα WELL σε ένα παλαιότερο κτίριο,
- Κόστος: 2.500 δολάρια για την εγγραφή + 0,16 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι ιδιοκτησίας.
Το πρότυπο WELL Building Standard, το οποίο ιδρύθηκε από το Διεθνές Ινστιτούτο WELL Building Institute, επικεντρώνεται στα χαρακτηριστικά των κτιρίων που επηρεάζουν την υγεία και την ευημερία των ανθρώπων. Οι τομείς που αφορούν τον αέρα, το νερό, τη διατροφή, το φως, την κίνηση, τη θερμική άνεση, τον ήχο, τα υλικά, το μυαλό, την κοινότητα και την καινοτομία. Το πρότυπο WELL Building Standard είναι το πρώτο πρότυπο που ενσωματώνει την ανθρώπινη υγεία και ευεξία στην πιστοποίηση κτιρίων.
Το WELL συνεργάζεται επίσης με το LEED για να δημιουργήσει μια απλοποιημένη διαδικασία για την απόκτηση διπλής πιστοποίησης. ,
Παθητικό σπίτι (Passivhaus)
- Περιοχές εστίασης: Μείωση της χρήσης ενέργειας στα κτίρια.
- Τύποι ιδιοτήτων: Τύποι ακινήτων: Εμπορικοί, οικιστικοί και δημόσιοι.
- Οφέλη για τους ιδιοκτήτες σπιτιού: Σημαντικά μειωμένοι λογαριασμοί ενέργειας και άνετες εσωτερικές θερμοκρασίες όλο το χρόνο. ,
- Μειονεκτήματα: Επικεντρώνεται αποκλειστικά στη χρήση ενέργειας και είναι εξαιρετικά άκαμπτο.
- Κόστος: ,
Το Passive House Institute (PHI) με έδρα τη Γερμανία ανέπτυξε αυτό το σύστημα πιστοποίησης. Τα κτίρια που πιστοποιούνται ως Παθητικό Σπίτι πρέπει να πληρούν αυστηρές απαιτήσεις ενεργειακής χρήσης, εστιάζοντας σε υψηλού επιπέδου θερμομόνωση, αυστηρή αεροστεγανότητα και μέγιστα κέρδη ενέργειας από τον ήλιο. Το αποτέλεσμα είναι ένα κτίριο που χρησιμοποιεί σημαντικά λιγότερη ενέργεια για θέρμανση και ψύξη από τα παραδοσιακά κτίρια, μειώνοντας συχνά την απαιτούμενη ενέργεια έως και 90%.
Τελικές σκέψεις
Υπάρχουν εκατοντάδες άλλα προγράμματα πιστοποίησης που επικεντρώνονται σε συγκεκριμένες πτυχές ενός κτιρίου, όπως η διαχείριση του νερού και η φωτορύπανση. Ορισμένα από αυτά απευθύνονται επίσης σε συγκεκριμένες περιοχές. Αν θέλετε να πιστοποιήσετε το σπίτι σας, κάντε την έρευνά σας και καθορίστε έναν προϋπολογισμό για τη συμμετοχή, τις αιτήσεις και τις πιστοποιήσεις, καθώς και για το σχεδιασμό, το σχεδιασμό και τη συντήρηση. Επιπλέον, μπορείτε να προσλάβετε έναν 3ο φορέα για να πιστοποιήσει το σπίτι σας, αν και αυτό μπορεί να κοστίσει περισσότερο,
Η προσπάθεια για ένα πιστοποιημένο βιώσιμο σπίτι είναι σημαντική και ωφέλιμη, αλλά μπορεί να είναι απαγορευτική από πλευράς κόστους. Εάν δεν έχετε τον προϋπολογισμό για την πιστοποίηση, διαβάστε για τις απαιτήσεις ενός προγράμματος και προσπαθήστε να τις ενσωματώσετε στο έργο σας. δεν χρειάζεται να πιστοποιήσετε το σπίτι σας για να το κάνετε πιο βιώσιμο ή ακόμη και αναγεννητικό. Ανεξάρτητα από το τι θα επιλέξετε, η ενσωμάτωση βιώσιμων πρακτικών στον τρόπο ζωής σας μπορεί να βοηθήσει στη μείωση του αποτυπώματος άνθρακα και να συμβάλει σε ένα πιο πράσινο μέλλον.
